DEAL HUNTER PWA

"Prix d'appel attractif sous les 200 000 € pour un bien rénové à Lille, offrant un potentiel de rendement intéressant en colocation 3 chambres autour de 7,8 % brut. Vigilance toutefois sur la localisation exacte (Fives, Moulins ou périphérie) ainsi que sur la qualité réelle des travaux d'isolation et la note DPE."

"Le ticket d'entrée à 133 000 € offre un fort potentiel de valorisation en colocation ou division avec optimisation en déficit foncier. Une vigilance stricte s'impose sur le diagnostic DPE et l'enveloppe de travaux de rénovation énergétique à intégrer dans la négociation."

"Emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles et du centre-ville, offrant un fort potentiel locatif en colocation ou division de lots. Une vigilance accrue est requise sur le statut DPE, la conformité urbanistique/compteurs divisionnaires et le montant des travaux à chiffrer pour négocier."

"Points forts : immeuble entièrement rénové avec un DPE C favorable, libre d'occupation et promettant un rendement brut attractif d'au moins 8 % en plein centre-ville. Vigilance : le prix net vendeur n'étant pas mentionné, il sera crucial de vérifier la demande locative pour le local commercial de 125 m² afin de sécuriser la rentabilité réelle."